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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
749 000$

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Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

8807, 8811 Rue Berri, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 27537971

Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Beau triplex avec occupation double possible immédiatement. Plusieurs rénovations ont été effectuées récemment. Possibilité de convertir les logements en 2 CAC car ils ont chacun des salons doubles. Un stationnement est inclus avec le RDC. À proximité du Métro Crémazie.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1923
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
21.00 pi. x 79.00 pi.
Prise de possession
20 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, centre Claude Robillard
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Façade du terrain
21.00 pi.
Profondeur du terrain
79.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 680.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
448$ (2021)
Taxes municipales :
3 612$ (2021)
Total
4 060$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
133 500$
Bâtiment
337 700$
Total
471 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
31 020$
Total des revenus
31 020$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Addenda


Beau triplex avec occupation double possible immédiatement.

Plusieurs rénovations ont été effectuées récemment.

Possibilité de convertir les logements en 2 CAC car ils ont

chacun des salons doubles. Un stationnement est inclus avec

le RDC. À proximité du Métro Crémazie et de tous les

services. Belle opportunité d'investissement.

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer

avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles , aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux

Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de

Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina

Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.

LES PARCS

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous pourrez

laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus

connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back, le parc

Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc des

Hirondelles.

Vous pourrez aussi profiter du Parc-nature-l'île-de-

la-Visitation et de sa vue majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une des

principales sources de ce bonheur est la proximité de la

séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés,

restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des

installations intérieurs. Avec des caractéristiques assez

impressionnantes, comme des pistes de course, des salles

d'entraînement, des terrains de soccer et des gymnases -

mais le plus impressionnant est sa piscine de taille

olympique.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos

activités professionnelles ou sociales. L'autobus, les

métros Sauvé et Crémazie, ainsi que le train de banlieue

sont à

proximité.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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Vue de la rue

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -12.3 %
15-19 ans4 %
20-34 ans33.8 %
35-49 ans20.1 %
50-64 ans17.2 %
65 ans et +12.8 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

46.3 %

Multifamiliaux

0.1 %

Une seule personne

44.2 %

Deux personnes ou plus

9.5 %

0.91

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

16.5 %

Secondaire

16.3 %

Professionnel ou métier

11.9 %

Collégiale

20.1 %

Universitaire

34.5 %


Logement

Maisons individuelles

1.3 %

Jumelées ou en rangées

1.8 %

Duplex

11.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

73.1 %

Immeubles de 5 étages et plus

11.8 %


Revenu moyen

Familial
69 443.47 $

Individuel
31 719.73 $

Occupation des logements

Propriétaires
29 %

Locataires
71.1 %

Langue maternelle

Français70.5 %
Espagnol6.3 %
Arabe4.6 %
Anglais4 %
Créole, n.d.a.2.8 %
Autres12 %