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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |

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vendu
Condo vendu, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

8558, Rue René-Labelle, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 10804754

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

121.40 m²

Vous serez charmés par ce magnifique condo à 2 étages dans Ahuntsic Centre. Il comprend 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un garage attenant, une cour intime, une belle terrasse à l'avant côté ouest. Plusieurs commerces accessibles à pied, près de l'autoroute 40, du Parc Frédéric-Back. Une occasion à ne pas manquer, faites-vite !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1984
Date de livraison prévue 11-04-2022
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
121.40 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement
Terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Hôpital, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Superficie habitable
121.40 m²
Superficie du terrain (p.c.)
119.86 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
358$ (2021)
Taxes municipales :
2 926$ (2021)
Total
3 284$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
86 300$
Bâtiment
286 000$
Total
372 300$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
3 096$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
19.1x12.2 pi.  
Bois
Salle d'eau
5.8x4.9 pi.  
Autre
Salon
26.0x12.2 pi.   - Irr
Bois
Hall d'entrée
4.1x7.3 pi.   - Irr
Céramique
Rangement
Rez-de-chaussée
3.10x9.2 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
2.10x5.10 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
17.11x12.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.11x9.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.11x8.10 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.10x7.11 pi.  
Autre
Autre
Rez-de-chaussée
12.3x12.2 pi.  
Tapis
Voir plus Voir moins

Inclusions


Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de cuisine, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, établi de rangement dans le garage.

Exclusions


Luminaire antique au plafond de la cage d'escalier.

Addenda


Vous serez charmés par ce magnifique condo à 2 étages dans

Ahuntsic Centre. Il comprend 3 chambres, une salle de bain,

une salle d'eau, un garage attenant, une cour intime, une

belle terrasse à l'avant côté ouest. Plusieurs commerces

accessibles à pied, près de l'autoroute 40, du Parc

Frédéric-Back. Une occasion à ne pas manquer, faites-vite !

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles, aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège

de Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.

LES PARCS

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous

pourrez laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back,

le parc Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc

des Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter du

Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue

majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une

des principales sources de ce bonheur est la proximité de

la séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux

cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des installations intérieurs. Avec des

caractéristiques assez impressionnantes, comme des pistes

de course, des salles d'entraînement, des terrains de

soccer et des gymnases - mais le plus impressionnant est sa

piscine de taille olympique.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos activités professionnelles ou sociales. L'autobus,

les métros Sauvé et Crémazie, ainsi que le train de

banlieue sont à proximité.

Voir plus Voir moins

Découvrez le secteur

Vue de la rue

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Demandez une visite ou des informations

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.5 %
15-19 ans6.6 %
20-34 ans18.4 %
35-49 ans18.1 %
50-64 ans23.3 %
65 ans et +20.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

53.2 %

Multifamiliaux

1.6 %

Une seule personne

43.5 %

Deux personnes ou plus

1.8 %

1.06

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

15.3 %

Secondaire

18.5 %

Professionnel ou métier

8.4 %

Collégiale

12.7 %

Universitaire

44.3 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

17.4 %

Duplex

0 %

Immeubles de 1 à 4 étages

51.7 %

Immeubles de 5 étages et plus

30.5 %


Revenu moyen

Familial
97 883.98 $

Individuel
46 109.67 $

Occupation des logements

Propriétaires
67.6 %

Locataires
32.4 %

Langue maternelle

Français85.3 %
Espagnol2.5 %
Arabe1.6 %
Anglais1.6 %
Vietnamien0.8 %
Autres8.1 %