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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
824 000$

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Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

9233, 9235 Rue Berri, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 15173832

Visite virtuelle
Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Voici une très belle opportunité sur le marché ! Un beau grand duplex très bien positionné dans Ahuntsic ouest. Le logement du rez-de-chaussée qui sera libre à l'acheteur comprend 2 chambres fermées, une pièce double, cuisine et salle de bain rénovées, un sous-sol, une grande terrasse, un rangement extérieur et une cour. Il est situé à mi chemin entre les stations de métro Crémazie et Sauvé. À proximité de la Gare Sauvé, du Parc Henri-Julien, du Cégep Ahuntsic et de plusieurs commerces. Facile d'accès pour se rendre aux autoroutes 40, l5 et 19. Bon locataire au 2e étage. Possibilité de visiter les 2 logements. FAITES VITE !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1948
Date de livraison prévue 01-07-2022
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.62 m x 10.63 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 79.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
10.63 m
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
79.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 000.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
401$ (2022)
Taxes municipales :
3 329$ (2022)
Total
3 730$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
158 900$
Bâtiment
265 300$
Total
424 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
38 700$
Total des revenus
38 700$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
3.4x3.5 pi.  
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.4x3.5 pi.  
Céramique
Salon
2ième étage
9.8x10.7 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
9.7x10.6 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
13.4x11.8 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11x13.6 pi.  
Bois
Salle à manger
2ième étage
9.7x10.3 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.7x10.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.9x9.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.8x9.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.1x14 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.1x13.11 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
4.10x7.3 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5.2x7.7 pi.  
Béton
Salle familiale
Sous-sol
14.2x14.1 pi.  
Béton
Chambre à coucher
Sous-sol
11.8x8.9 pi.  
Béton
Chambre à coucher
Sous-sol
8.6x10.10 pi.  
Béton
Chambre à coucher
Sous-sol
9.4x11.5 pi.  
Béton
Salle de bain
Sous-sol
8.7x8.7 pi.  
Béton
Rangement
Sous-sol
14.7x12 pi.  
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, rideaux, chauffe-eau du RDC.

Exclusions


Chauffe-eau du 9235, (2) lave-vaisselles (9233 et 9235)

Addenda


Voici une très belle opportunité sur le marché ! Un beau

grand duplex très bien positionné dans Ahuntsic ouest. Le

logement du rez-de-chaussée qui sera libre à l'acheteur

comprend 2 chambres fermées, une pièce double, cuisine et

salle de bain rénovées, un sous-sol, une grande terrasse,

un rangement extérieur et une cour. Il est situé à mi

chemin entre les stations de métro Crémazie et Sauvé. À

proximité de la Gare Sauvé, du Parc Henri-Julien, du Cégep

Ahuntsic et de plusieurs commerces. Facile d'accès pour se

rendre aux autoroutes 40, l5 et 19. Bon locataire au 2e

étage. Possibilité de visiter les 2 logements. Possibilité

aussi de faire un stationnement à l'arrière en agrandissant

la porte de la clôture.

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles, aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège

de Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat et son

programme Défi.

LES PARCS MAGNIFIQUES

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous

pourrez laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back,

le parc Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc

des Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter de l'immensité

du Parc-nature-l'île-de- la-Visitation.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une

des principales sources de ce bonheur est la proximité de

la séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux

cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante

pour agrémenter votre vie sociale.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des installations intérieurs. Avec des

caractéristiques assez impressionnantes, comme des pistes

de course, des salles d'entraînement, des terrains de

soccer et des gymnases - mais le plus impressionnant est sa

piscine de taille olympique.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos activités professionnelles ou sociales en dehors

de la ville. L'autobus, les métros Sauvé et Crémazie, ainsi

que le train de banlieue sont à proximité.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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