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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
990 000$

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Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

9895, 9897 Rue St-Denis, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 17275584

Visite virtuelle
Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 182.00 pi. ca.

À peine à 200 mètres du métro Sauvé, un très beau duplex lumineux situé sur une artère résidentielle. Emplacement de choix, planchers de bois franc, garage et stationnement additionnel pour l'occupant du 2e étage. Superbe cour intime, plates bandes, arbres matures et petit boisé.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1953
Date de livraison prévue 10-08-2022
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
2 182.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
50.00 pi. x 121.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (2)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Mazout
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Superficie habitable
2 182.00 pi. ca.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
121.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
6 144.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
772$ (2022)
Taxes municipales :
6 197$ (2022)
Total
6 969$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
463 600$
Bâtiment
326 100$
Total
789 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
36 000$
Total des revenus
36 000$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
11x15 pi.  
Bois
Boudoir
Rez-de-chaussée
3.5x6.4 pi.  
Tapis
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.3x12.2 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
7.8x12.2 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.2x15.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.3x13 pi.  
Tapis
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.8x7.9 pi.  
Céramique
Véranda
Rez-de-chaussée
12.4x5.2 pi.  
Tapis
Autre
Sous-sol
18.4x20.1 pi.  
Béton
Rangement
Sous-sol
10.1x6.9 pi.  
Béton
Autre
Sous-sol
8.4x5.8 pi.  
Béton
Autre
Sous-sol
9.10x5.11 pi.  
Béton
Salle de lavage
Sous-sol
11.4x10.3 pi.  
Béton
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Inclusions


2 X chauffe-eau, réfrigérateur whirlpool, table en verre 5,35 p dans la chambre, meubles et outils de jardin, balançoire extérieure, luminaires.

Addenda


À peine à 200 mètres du métro Sauvé, un très beau duplex

lumineux situé sur une artère résidentielle. Emplacement de

choix, planchers de bois franc, garage et stationnement

additionnel pour l'occupant du 2e étage. Superbe cour

intime, plates bandes, arbres matures et petit boisé.

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles, aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège

de Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat et son

programme Défi.

LES PARCS MAGNIFIQUES

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous

pourrez laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back,

le parc Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc

des Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter de l'immensité

du Parc-nature-l'île-de- la-Visitation.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une

des principales sources de ce bonheur est la proximité de

la séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux

cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante

pour agrémenter votre vie sociale.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des installations intérieurs. Avec des

caractéristiques assez impressionnantes, comme des pistes

de course, des salles d'entraînement, des terrains de

soccer et des gymnases - mais le plus impressionnant est sa

piscine de taille olympique.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos activités professionnelles ou sociales en dehors

de la ville. L'autobus, les métros Sauvé et Crémazie, ainsi

que le train de banlieue sont à proximité.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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