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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |

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vendu
Duplex vendu, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

9320, 9322 Av. De Bretonvilliers, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 18044674

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Joli duplex complètement détaché situé sur la très belle avenue de Bretonvilliers dans le domaine St-Sulpice. Cette propriété, qui n'a eu qu'un seul propriétaire, offre 2 entrées indépendantes, un garage tandem et une superbe cour spacieuse et ensoleillée. Le RDC sera libre à l'acheteur. Bâtisse très bien entretenue avec beaucoup de potentiel.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1965
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (2) , Extérieur (1)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Tandem, Intégré, Chauffé
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, centre Claude-Robillard
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Armoires
Bois
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
363.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
622$ (2021)
Taxes municipales :
4 942$ (2021)
Total
5 564$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
294 700$
Bâtiment
346 700$
Total
641 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
33 000$
Total des revenus
33 000$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.1x5.7 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
11.2x14.4 pi.  
Bois
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
6.1x8.11 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.9x9.4 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.9x9 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.11x14.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.11x9.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.11x10.7 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.1x6.1 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
16.2x17.8 pi.  
Tuiles
Rangement
Sous-sol
2.4x8.8 pi.  
Bois
Salle de lavage
Sous-sol
11.6x14.4 pi.  
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


Stores, rideaux, ouvre-porte de garage électrique

Addenda


Joli duplex complètement détaché situé sur la très belle

avenue de Bretonvilliers dans le domaine St-Sulpice. Cette

propriété, qui n'a eu qu'un seul propriétaire, offre 2

entrées indépendantes, un garage tandem et une superbe cour

spacieuse et ensoleillée. Le RDC sera libre à l'acheteur.

Bâtisse très bien entretenue avec beaucoup de potentiel.

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer

avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles , aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux

Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de

Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina

Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.

LES PARCS

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous pourrez

laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus

connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back, le parc

Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc des

Hirondelles.

Vous pourrez aussi profiter du Parc-nature-l'île-de-

la-Visitation et de sa vue majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une des

principales sources de ce bonheur est la proximité de la

séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés,

restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des

installations intérieurs. Avec des caractéristiques assez

impressionnantes, comme des pistes de course, des salles

d'entraînement, des terrains de soccer et des gymnases -

mais le plus impressionnant est sa piscine de taille

olympique.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos

activités professionnelles ou sociales. L'autobus, les

métros Sauvé et Crémazie, ainsi que le train de banlieue

sont à

proximité.

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Découvrez le secteur

Vue de la rue

Dans le même quartier

Demandez une visite ou des informations

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -17.2 %
15-19 ans7.5 %
20-34 ans16.1 %
35-49 ans19.1 %
50-64 ans23.1 %
65 ans et +17.1 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

65.6 %

Multifamiliaux

0.7 %

Une seule personne

31.2 %

Deux personnes ou plus

2.5 %

1.13

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

17.6 %

Secondaire

16.5 %

Professionnel ou métier

11 %

Collégiale

17 %

Universitaire

37.4 %


Logement

Maisons individuelles

17 %

Jumelées ou en rangées

5.7 %

Duplex

21.3 %

Immeubles de 1 à 4 étages

56 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
91 743.28 $

Individuel
41 327.93 $

Occupation des logements

Propriétaires
58.4 %

Locataires
41.4 %

Langue maternelle

Français73.8 %
Arabe4.8 %
Vietnamien3.6 %
Espagnol3.6 %
Italien2.4 %
Autres12 %