RE/MAX Alliance

+
Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
1 049 000$

Imprimer Retour aux propriétés
Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

10230, 10232 Rue Waverly, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 23899396

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Très beau duplex situé sur une belle rue tranquille d'Ahuntsic . Vous y trouverez un 5 et demi au 2e étage et un RDC avec sous-sol disponible à l'acheteur. Propriété très ensoleillée avec de belles boiseries, un garage, une superbe cour permettant une intimité maximale. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans. À proximité des métros Henri-Bourassa et Sauvé et de tous les services, écoles, magasins, et autoroutes 40 et 15.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1954
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (1)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
4 549.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
678$ (2022)
Taxes municipales :
5 392$ (2022)
Total
6 070$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
469 100$
Bâtiment
465 400$
Total
934 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 080$
Total des revenus
37 080$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.11x4.2 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.4x14.2 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
11.1x16.9 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.3x4.10 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.4x13.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.1x14.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.3x14.2 pi.  
Bois
Salle familiale
Sous-sol
15.0x16.9 pi.  
Plancher flottant
Bureau à domicile
Sous-sol
10.9x14.6 pi.  
Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
10.5x10.11 pi.  
Céramique
Atelier
Sous-sol
7.0x10.8 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, tempo, frigo sous-sol.

Addenda


Très beau duplex situé sur une belle rue tranquille

d'Ahuntsic . Vous y trouverez un 5 et demi au 2e étage et

un RDC avec sous-sol disponible à l'acheteur. Propriété

très ensoleillée avec de belles boiseries, un garage, une

superbe cour permettant une intimité maximale. Plusieurs

améliorations ont été apportées au fil des ans. À proximité

des métros Henri-Bourassa et Sauvé et de tous les services,

écoles, magasins, et autoroutes 40 et 15.

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles, aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège

de Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat et son

programme Défi.

LES PARCS MAGNIFIQUES

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous

pourrez laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back,

le parc Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc

des Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter de l'immensité

du Parc-nature-l'île-de- la-Visitation.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une

des principales sources de ce bonheur est la proximité de

la séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux

cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante

pour agrémenter votre vie sociale.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des installations intérieurs. Avec des

caractéristiques assez impressionnantes, comme des pistes

de course, des salles d'entraînement, des terrains de

soccer et des gymnases - mais le plus impressionnant est sa

piscine de taille olympique.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos activités professionnelles ou sociales en dehors

de la ville. L'autobus, les métros Sauvé et Crémazie, ainsi

que le train de banlieue sont à proximité.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

Dans le même quartier

Demandez une visite ou des informations