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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |

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vendu
Duplex vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

7739, 7741 Rue Durocher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 18921546

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Bienvenue au 7739-7741 Rue Durocher, une opportunité exceptionnelle de posséder un duplex enchanteur dans un emplacement prisé. L'Unité 7739 propose trois chambres à coucher avec un spacieux sous-sol polyvalent. Idéal pour les familles, la disposition astucieuse crée une ambiance chaleureuse. L'Unité 7741, également spacieuse avec trois chambres, offre des moments de détente avec des balcons avant et arrière. La cour verdoyante accueille un potager estival et une ruelle sécurisée pour les enfants. À proximité du Parc Jarry, de bibliothèques, et d'une piscine, ce duplex allie vie citadine animée et confort tranquille à Montréal.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1923
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.00 pi. x 71.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 89.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
71.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
89.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 229.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
376$ (2024)
Taxes municipales :
3 046$ (2024)
Total
3 422$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
215 400$
Bâtiment
318 300$
Total
533 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
41 280$
Total des revenus
41 280$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
3.10x3.0 pi.  
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.2x3.11 pi.  
Céramique
Salon
2ième étage
11.7x12.0 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
16.2x7.10 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
10.10x16.2 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
11.4x19.4 pi.  
Bois
double
Chambre à coucher
2ième étage
11.1x10.8 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.6x16.2 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
7.8x6.1 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.2x11.4 pi.  
Bois
Rangement
2ième étage
6.10x8.7 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.0x5.7 pi.  
Céramique
Rangement
2ième étage
3.9x6.10 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
12.2x13.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
19.4x11.4 pi.  
Autre
avec salon
Rangement
Rez-de-chaussée
6.6x11.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
8.0x20.9 pi.  
Bois
Autre
Sous-sol
22.9x51.9 pi.  
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


2 réservoirs d'eau chaude.

Addenda


Bienvenue au 7739-7741 Rue Durocher, une opportunité

exceptionnelle d'acquérir un duplex enchanteur dans un

emplacement prisé. Cette propriété offre deux unités

distinctes, chacune avec son propre charme distinctif.

Unité 7739 : Offrant trois chambres à coucher, cette unité

comporte un spacieux sous-sol offrant une multitude

d'options d'aménagement, que ce soit pour créer une salle

de jeux pour les enfants, un cinéma maison ou un espace

dédié à un bureau à domicile. C'est une option idéale pour

les familles en expansion à la recherche d'un espace

confortable et spacieux. La disposition astucieuse maximise

l'utilisation de l'espace, créant ainsi une atmosphère

chaleureuse et accueillante. La cuisine, le salon lumineux

et les finitions de qualité en font un foyer parfait pour

ceux qui apprécient le confort et le style.

Unité 7741 : L'unité au 7741 Rue Durocher, offre un espace

spacieux avec trois chambres à coucher. Parfaitement adapté

aux familles, cette unité présente des caractéristiques

similaires en termes de qualité de vie.

Multipliez vos moments de bonheur en profitant des balcons

à l'avant et à l'arrière, offrant ainsi un cadre idyllique

propice à la détente.

La cour est un véritable havre de verdure, transformée en

été par un potager généreux qui offre une récolte de

tomates juteuses, de framboises sucrées et d'aubergines

savoureuses.

À l'arrière, une ruelle verdoyante crée un espace sécurisé

où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité,

ajoutant une dimension ludique à ce coin de nature serein.

Idéalement niché à proximité immédiate du célèbre Parc

Jarry et de son dynamique Stade IGA, ce duplex au 7739-7741

Rue Durocher offre un accès privilégié à des espaces verts

exceptionnels et à des activités sportives de premier plan.

Une bibliothèque, à quelques pas, offre un accès facile à

la richesse littéraire, tandis qu'une piscine à proximité

ajoute une dimension rafraîchissante à la vie quotidienne.

À quelques pas du marché Jean-Talon, un trésor culinaire

emblématique de Montréal, et à proximité immédiate de

restaurants élégants, ce duplex vous ouvre les portes d'une

scène gastronomique animée et prospère.

Vivez au rythme de la vie urbaine sans sacrifier la

tranquillité, avec un emplacement idéal à quelques pas des

commodités locales, des options de transport en commun

pratiques et des établissements éducatifs réputés. À

seulement cinq minutes de marche, vous serez à proximité

immédiate de la station de métro Parc.

Découvrez le mariage parfait entre la vie citadine animée

et le confort d'un quartier bien connecté au coeur de

Montréal.

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