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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
799 000$

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Maison à étages à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

8774, Rue René-Labelle, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 27978496

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Magnifique maison de ville située dans le secteur André-Grasset! Cette propriété au goût du jour offre 3 CAC, une cuisine moderne et une grande salle familiale. Aucun voisin à l'arrière : la campagne en ville!. Entrée de stationnement privée. Superbe cour intime bordée de cèdres matures. À voir absolument!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1983
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Terrain
Terrain/cour bordé de haies
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, centre Claude Robillard
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
2 054.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
472$ (2022)
Taxes municipales :
3 807$ (2022)
Total
4 279$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
201 300$
Bâtiment
453 600$
Total
654 900$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6x3.5 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
16x13.2 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.5x11.9 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11x8.10 pi.  
Bois
Coin repas
Rez-de-chaussée
9x8.3 pi.  
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4.9x4.5 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.10x17.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.9x11 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
8.7x11.7 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
13x8.3 pi.  
Céramique
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Inclusions


Rideaux, stores, climatiseur mural, luminaires, lave-vaisselle, chauffe-eau, abri-tempo extérieur.

Addenda


Magnifique maison de ville située dans le secteur

André-Grasset! Cette propriété au goût du jour offre 3 CAC,

une cuisine moderne et une grande salle familiale. Aucun

voisin à l'arrière : la campagne en ville!. Entrée de

stationnement privée. Superbe cour intime bordée de cèdres

matures. À voir absolument!

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer

avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles , aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux

Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de

Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina

Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.

LES PARCS

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous pourrez

laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus

connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back, le parc

Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc des

Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter du

Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue

majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une des

principales sources de ce bonheur est la proximité de la

séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés,

restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des

installations intérieures. Avec des caractéristiques assez

impressionnantes, comme des pistes de course, des salles

d'entraînement, des terrains de soccer et des gymnases -

mais le plus impressionnant est sa piscine de taille

olympique.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos

activités professionnelles ou sociales.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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