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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |

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vendu
Maison à étages vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

7796, Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 13902524

Visite virtuelle
Pièce(s)

12 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

173.20 m²

Magnifique propriété localisée sur l'une des plus belles rues du quartier Villeray. Le rdc de chaussée constitue le coeur de ce cottage avec un bel espace de vie: un grand salon, un coin lecture, une salle de bain complète, une cuisine fonctionnelle à l'arrière donnant sur la salle à manger avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin orienté plein sud

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1925
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.62 m x 11.52 m
Superficie habitable
173.20 m²
Dimensions du terrain
7.62 m x 22.86 m
Prise de possession
120 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle, Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, Piste cyclable, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
mdf
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
11.52 m
Superficie habitable
173.20 m²
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
22.86 m
Superficie du terrain (p.c.)
174.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
816$ (2022)
Taxes municipales :
6 502$ (2021)
Total
7 318$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
217 800$
Bâtiment
649 400$
Total
867 200$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 065$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
23x23.8 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12x9.6 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.11x11.4 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.7x6.4 pi.  
Bois
planchers chauffants
Chambre à coucher principale
2ième étage
21.6x9.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13.1x9.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.11x9.3 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
11.10x11.5 pi.   - Irr
Céramique
Autre
2ième étage
23.8x12.10 pi.   - Irr
Bois
Salle familiale
Sous-sol
23.7x21.3 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
9.6x13 pi.  
Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
8.2x7.7 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Persiennes, stores, luminaires, système de filtration d'eau, lave-vaisselle, cabanon rubbermaid, Pax dans la chambre principale (bois) et chambre grise (noire) et cellier cuisine.

Exclusions


Rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, pôles.

Addenda


Magnifique propriété unifamiliale localisée sur l'une des

plus belles rues du quartier Villeray.

La propriété :

Le rdc de chaussée constitue le coeur de ce cottage avec un

bel espace de vie. Un grand salon, un coin lecture, une

salle de bain complète avec planchers chauffants, une

cuisine très fonctionnelle à l'arrière donnant sur la salle

à manger avec porte fenêtre donnant sur la cour coté soleil.

En gravissant l'escalier d'érable massif on retrouve

l'étage qui se compose de 3 grandes chambres et une salle

de bain avec bain et douche séparés.

Le sous-sol offre quant à lui, une grande salle familiale,

une chambre et une salle de lavage. Possibilité d'y

installer une douche.

La façade: Portes d'acier recouverte de bois (Portatec) et

fenêtres (Pella) avec imposts dont les superbes vitraux

respectent le cachet du début du siècle.

La cour est recouverte d'un tapis « gazon » synthétique

permettant un minimum d'entretien et un maximum de plaisir

pour les enfants. Installation 2019 - garantie 10 ans

Possibilité de stationnement dans la cour en accédant par

la ruelle.

Les planchers du rdc sont en noyer américain huilé.

Les plafonds sont près de 9 pieds au rdc et à l'étage et

près de 8 pieds au sous-sol.

De nombreuses rénovations ont été réalisées au fil des ans.

Le quartier :

Quartier familiale

À deux minutes du métro Jarry à pied et de tous les

transports en commun

Walkscore de 85

Paradis pour cyclistes bikescore de 99 puisque situé tout

près de la voie express vélo sur Lajeunesse.

Parc Jarry, Parc Villeray

À proximité de tous les services: École primaire, restos,

boutiques, épiceries fines...

À la demande du vendeur, les visites seront du vendredi 26

novembre au 28 novembre 2021. Les offres seront reçues au

plus tard lundi le 29 novembre à midi et devront être

ouverte 24 heures. Les réponses seront données mardi le 30

novembre 2021.(CCV_84634)

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Demandez une visite ou des informations