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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Maison à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |

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vendu
Maison vendu, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1100, Av. Berthe-Louard, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 17301920

Visite virtuelle
Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Magnifique propriété située sur un croissant tranquille dans un secteur privé d'Ahuntsic. Très bien entretenue au fil des ans. Vous y trouverez 3 CAC, 2 SDB rénovées avec goût, beau plancher de bois franc au SS, une chambre froide, un garage et une belle grande cour intime bordée de haies. À proximité de toutes les commodités, parcs et transports.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison
Année de construction
1982
Date de livraison prévue 06-08-2021
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
32.00 pi. x 33.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
32.00 pi. x 85.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (1)
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Attaché
Revêtement
Brique, Aluminium
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Centre Claude Robillard
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
32.00 pi.
Profondeur du bâtiment
33.00 pi.
Façade du terrain
32.00 pi.
Profondeur du terrain
85.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 732.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
557$ (2021)
Taxes municipales :
4 666$ (2021)
Total
5 223$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
205 600$
Bâtiment
403 100$
Total
608 700$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.2x6.3 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
10x12.7 pi.   - Irr
Parqueterie
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.4x12.5 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
23.5x10.6 pi.  
Parqueterie
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
2.10x6.10 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
17.11x12.5 pi.  
Parqueterie
Chambre à coucher principale
2ième étage
17.11x10.9 pi.  
Parqueterie
Salle de bain
2ième étage
10x7.6 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
15.10x16.9 pi.  
Bois
Bureau à domicile
Sous-sol
14.1x9.8 pi.  
Bois
Salle de bain
Sous-sol
4.11x10.5 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
7.11x6.11 pi.  
Céramique
Cave/ chambre froide
Sous-sol
10.6x9.2 pi.  
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, stores, rideaux, climatiseur mural, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, balayeuse centrale.

Addenda


Magnifique propriété située sur un croissant tranquille

dans un secteur privé d'Ahuntsic. Très bien entretenue au

fil des ans. Vous y trouverez 3 CAC avec possibilité d'une

suppl. à l'étage, 2 SDB rénovées avec goût, beau plancher

de bois franc au SS, une chambre froide, un garage et une

belle grande cour intime bordée de haies. À proximité de

toutes les commodités, parcs et transports. À 15 min à pied

et 5 min en autobus du métro Crémazie.

Travaux effectués au fil des ans :

* Finition du balcon arrière en bois traité: 2020

* Corrections infiltration d'eau de la chambre froide: 2020

* Toiture de la maison et la balance du garage: 2020

* Remplacement du chauffe-eau: 2018

* Installation haie de cèdre: 2018

* Remplacement de la clôture de bois: 2017

* Toiture du garage côté sud: 2016

* Rénovation de la SDB du 2e: 2013

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles, aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège

de Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat et son

programme Défi vous offrirons l'embarras du choix.

LES PARCS

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous

pourrez laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back,

le parc Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc

des Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter du

Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue

majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une

des principales sources de ce bonheur est la proximité de

la séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux

cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante

pour agrémenter votre vie sociale.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des installations intérieurs. Avec des

caractéristiques assez impressionnantes, comme des pistes

de course, des salles d'entraînement, des terrains de

soccer et des gymnases - mais le plus impressionnant est sa

piscine de taille olympique.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos activités professionnelles ou sociales. L'autobus,

les métros Sauvé et Crémazie, ainsi que le train de

banlieue sont à proximité.

Voir plus Voir moins

Découvrez le secteur

Vue de la rue

Dans le même quartier

Demandez une visite ou des informations

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -18.5 %
15-19 ans8 %
20-34 ans20.4 %
35-49 ans19.4 %
50-64 ans19.4 %
65 ans et +14.4 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

59.5 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

38.2 %

Deux personnes ou plus

2.1 %

1.22

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

18.7 %

Secondaire

19.6 %

Professionnel ou métier

10.1 %

Collégiale

15.4 %

Universitaire

36.2 %


Logement

Maisons individuelles

1.3 %

Jumelées ou en rangées

10.8 %

Duplex

2.3 %

Immeubles de 1 à 4 étages

85.6 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
77 807.46 $

Individuel
37 289.42 $

Occupation des logements

Propriétaires
38.4 %

Locataires
60.9 %

Langue maternelle

Français68.8 %
Anglais8.6 %
Italien7.5 %
Espagnol5.4 %
Portugais2.2 %
Autres7.6 %