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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
899 000$

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Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

9365, 9367 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 23409177

Visite virtuelle
Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Beau grand et lumineux triplex bien situé dans Ahuntsic Centre. Le rez-de-chaussée qui sera libre à l'acheteur comprend 3 chambres à coucher, beaucoup d'espace de rangement, une piscine creusée, un cabanon, 5 espaces de stationnement, un terrain paysagé ainsi qu'un bel aménagement de jardinage sur le côté de la maison. Les planchers, la rampe de bois ainsi que le palier entre le salon et la salle à manger offre un beau cachet. À distance de marche du Centre Claude-Robillard, du Boisé St-Sulpice, du parc Frédéric-Bach et de plusieurs autres commerces et services. Piste cyclable et arrêt d'autobus en face, accès rapide aux autoroutes 19 et 40.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1963
Date de livraison prévue 01-07-2022
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.14 m x 10.99 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
44.00 pi. x 108.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (5)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, centre Claude Robillard
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.14 m
Profondeur du bâtiment
10.99 m
Façade du terrain
44.00 pi.
Profondeur du terrain
108.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 812.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
537$ (2022)
Taxes municipales :
4 373$ (2022)
Total
4 910$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
325 900$
Bâtiment
231 300$
Total
557 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
34 320$
Total des revenus
34 320$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.2x11.11 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.1x7.7 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
14.2x14.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.9x13.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.9x13.2 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.10x10.10 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.5x5.2 pi.  
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.6x5.9 pi.  
Céramique
Cuisine
Sous-sol
10.3x9.3 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
23.10x13.4 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
9.9x11 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
8.1x5.8 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
20.6x10.3 pi.  
Plancher flottant
Peut servir de salle familiale
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Inclusions


Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, luminaires, stores, 3 chauffes-eau, thermopompe centrale, piscine creusée et accessoires.

Addenda


Beau grand et lumineux triplex bien situé dans Ahuntsic

Centre. Le rez-de-chaussée qui sera libre à l'acheteur

comprend 3 chambres à coucher, beaucoup d'espace de

rangement, une piscine creusée, un cabanon, 5 espaces de

stationnement, un terrain paysagé ainsi qu'un bel

aménagement de jardinage sur le côté de la maison. Les

planchers, la rampe de bois ainsi que le palier entre le

salon et la salle à manger offre un beau cachet. À distance

de marche du Centre Claude-Robillard, du Boisé St-Sulpice,

du parc Frédéric-Bach et de plusieurs autres commerces et

services. Piste cyclable et arrêt d'autobus en face, accès

rapide aux autoroutes 19 et 40.

Le logement vacant au sous-sol est présentement utilisé

comme sous-sol par le propriétaire actuel. Un escalier au

rez-de-chaussée mène directement au logement du sous-sol.

Pourquoi acheter une propriété à Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer

avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles , aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux

Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de

Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina

Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.

LES PARCS

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous pourrez

laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus

connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back, le parc

Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc des

Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter du

Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue

majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une des

principales sources de ce bonheur est la proximité de la

séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés,

restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des

installations intérieures. Avec des caractéristiques assez

impressionnantes, comme des pistes de course, des salles

d'entraînement, des terrains de soccer et des gymnases -

mais le plus impressionnant est sa piscine de taille

olympique.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos

activités professionnelles ou sociales.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
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